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Wieder sauber ... der Sommer kann kommen !

Bei unserer GV 2026 ist mir ein Programmpunkt verloren gegangen. Die Buchhaltungsdaten des Jahres 2025 wurden am 07.03.2026 von Albert Volmer geprüft. In seinem Revisionsbericht hat er die Empfehlung "Décharge" gegeben. Der Bericht wurde zuvor mit den Buchhaltungsdaten und Planungen für 2026 an alle Eigentümer verteilt. Wir danken Albert für die Prüfung und freuen uns, dass er auch im Jahr 2026 wieder als Revisor zur Verfügung steht. Wolfgang

Fam. Borek hat für das Haus 106 verschiedene Angebote eingeholt und stellt sie uns freundlicherweise zur Verfügung.

Rechtliche Grundlagen Die Ausführung von Arbeiten in der Höhe unterliegt in der Schweiz insbesondere folgenden Vorschriften: a) Bundesgesetz über die Unfallversicherung (UVG, SR 832.20) Verpflichtung zur Gewährleistung der Arbeitssicherheit. b) Verordnung über die Verhütung von Unfällen und Berufskrankheiten (VUV, SR 832.30) Art. 3: Allgemeine Schutzpflicht Art. 5: Grundsatz der sicheren Arbeitsmittel Art. 32a–32c: Bereitstellung und Verwendung von Arbeitsmitteln Arbeitsmittel dürfen eingesetzt werden, wenn sie für die vorgesehenen Arbeiten geeignet sind und Sicherheit sowie Gesundheit der Beschäftigten gewährleistet sind. c) Bauarbeitenverordnung (BauAV, SR 832.311.141) Art. 3: Grundsatz der sicheren Bauarbeiten Art. 8: Schutz gegen Absturz Art. 15 ff.: Arbeitsplätze in der Höhe Die BauAV schreibt kein Fassadengerüst zwingend vor. Entscheidend ist, dass ein geeigneter kollektiver Schutz oder ein gleichwertiges sicheres Arbeitsmittel verwendet wird. d) EKAS-Richtlinie 6512 „Arbeitsmittel“ Konkretisierung der Anforderungen an Auswahl, Einsatz und Sicherheit von Arbeitsmitteln. e) SUVA-Publikationen zu Hubarbeitsbühnen Insbesondere: Suva-Merkblatt 44064 „Hubarbeitsbühnen sicher einsetzen“ Suva-Regelwerk zum Arbeiten in der Höhe Diese bestätigen ausdrücklich, dass Hubarbeitsbühnen als sichere Arbeitsplätze gelten, sofern sie bestimmungsgemäss verwendet werden. 2. Zulässigkeit des Einsatzes einer Hubarbeitsbühne Die vorgesehenen Anstricharbeiten stellen leichte handwerkliche Tätigkeiten ohne erhebliche Zusatzlasten dar und können sicher von einer Hubarbeitsbühne aus durchgeführt werden. Die eingesetzte Bühne erfüllt insbesondere folgende Anforderungen: ausreichende Tragfähigkeit und Reichweite standsichere Aufstellung auf tragfähigem Untergrund integrierter kollektiver Absturzschutz (Arbeitskorb mit Geländer) bestimmungsgemässe Verwendung gemäss Herstellerangaben Bedienung durch instruierte bzw. fachkundige Personen Sicherstellung der Verkehrs- und Umfeldsicherheit Damit ist ein gleichwertiger oder höherer Sicherheitsstandard gegenüber einem temporären Fassadengerüst gewährleistet. 3. Gründe für den Verzicht auf ein Fassadengerüst Ein Fassadengerüst ist nach geltendem Schweizer Recht nur erforderlich, wenn: die Sicherheit anders nicht gewährleistet werden kann oder Art, Umfang oder Dauer der Arbeiten ein Gerüst zwingend erfordern Dies ist vorliegend nicht der Fall, da: es sich um ein privates Einfamilienhaus handelt ausschliesslich Anstricharbeiten durchgeführt werden keine schweren Materialien gelagert werden müssen nur wenige Personen gleichzeitig arbeiten die Arbeiten abschnittsweise erfolgen die Hubarbeitsbühne jederzeit umgesetzt werden kann keine statischen Eingriffe oder Fassadensanierungen erfolgen 4. Einhaltung der Sorgfaltspflichten Während der gesamten Arbeiten werden alle gesetzlichen Sicherheits- und Sorgfaltspflichten eingehalten, insbesondere: Absicherung des Arbeitsbereichs Schutz Dritter vor Gefährdungen Einhaltung lokaler Vorschriften und allfälliger Auflagen Verwendung geeigneter persönlicher Schutzausrüstung Vermeidung von Immissionen und Sachschäden 5. Schlussfolgerung Unter Berücksichtigung der genannten Rechtsgrundlagen und Sicherheitsmassnahmen ist die Ausführung der Fassadenanstricharbeiten mittels Hubarbeitsbühne rechtlich zulässig und entspricht dem Stand der Technik sowie den geltenden Schweizer Arbeitsschutzvorschriften. Ein Fassadengerüst ist daher nicht erforderlich.

Seit einiger Zeit parken Fahrzeuge mit FR-Kennzeichen der Fa. AAG Energy AG in den Nachtstunden auf unseren Besucherparkplätzen. In der letzten Nacht hatten wir 3 (!!) Fahrzeuge dieser Firma auf unseren 4 Besucherparkplätzen. Dies hat mich dazu bewegt, eine Mail an die Firma AAG Energy AG zu schreiben. Zusätzlich habe ich eine Information an der Windschutzscheibe der Fahrzeuge hinterlassen. Die Immobilienfirma, die die Hausnummer 59 (rotes Haus) verwaltet, habe ich gebeten, eine Information zu den Besucherparkplätzen an deren Mieter weiterzuleiten. Zu eurer Information hier der Mailverkehr (ohne angehangene Bilder): +++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Meine Mail vom 16.12.2025: Sehr geehrte Damen und Herren, seit geraumer Zeit parken Fahrzeuge ihrer Firma über Nacht auf den Besucherparkplätzen unserer Überbauung Zug Lüssirainstrasse. Heute Nacht belegen 3 Fahrzeuge drei unserer vier Besucherplätze. Wir können die Fahrzeuge keinem unserer Eigentümer (oder deren Besuchern) zuordnen. Bitte teilen sie uns mit, in welchem Haus sie Besucher sind (Name & Hausnummer). Wenn wir die Fahrzeuge keinem Haus zuordnen können oder keine Rückmeldung von ihnen erhalten, werden wir - die bisherige Nutzung der Parkplätze in Rechnung stellen - die Fahrzeuge abschleppen lassen - die örtliche Polizei einbinden MFG MEG 1 Lüssirainstrasse ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ AAG Energy vpm 17.12.2025: Sehr geehrte Damen und Herren, Wir sind provisorische Mieter einer Wohnung an der Lüssirainstrasse 6. Unser Vermieter ist die Gesellschaft ImmoZug. Wir halten fest, dass sich die Nutzung der Besucherparkplätze in etwa 95 % der Fälle auf ein einziges Fahrzeug beschränkt, welches ausschliesslich abends und nachts abgestellt wird und keinen dauerhaften oder missbräuchlichen Charakter aufweist. Des Weiteren waren wir Ziel von expliziten Drohungen im Zusammenhang mit der Nutzung dieser Parkplätze, welche sich in erheblichen Beschädigungen an unserem Fahrzeug manifestiert haben, insbesondere durch eine rund drei Meter lange Kratzspur sowie das Anbringen eines Nazi-Symbols (Hakenkreuz). Diese Handlungen stellen strafbare Handlungen dar, insbesondere Sachbeschädigung und Drohung, im Sinne des Schweizerischen Strafgesetzbuches. Ihre Kontaktaufnahme ermöglicht es uns nun, die Situation umfassend zu dokumentieren, und wir behalten uns ausdrücklich vor, Strafanzeige bei den zuständigen Behörden zu erstatten. Freundliche Grüsse Avec mes meilleures salutations, Ardit Gashi ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Meine Mail vom 17.12.2025: Sehr geehrter Herr Gashi, die von ihnen angemietete Wohnung gehört nicht zu unserer Überbauung. Unsere Parkplätze sind eindeutig gekennzeichnet und nur für die Eigentümer oder deren Gäste. Ich möchte explizit zum Ausdruck bringen, dass ich ihnen zu keiner Zeit in irgendeiner Weise gedroht oder eine Beschädigung vorgenommen habe. Ich habe auch keinerlei Kenntnis solcher Ereignisse. Ich bitte sie, von derartigen, haltlosen Unterstellungen abzusehen ! Ich bitte sie zudem ausdrücklich die Fahrzeuge zukünftig an anderer Stelle zu parken. Lageplan der Häuser MEG 1 & 2 MFG Wolfgang Hass Verwaltung MEG 1

Als ich gestern in den Veloraum kam, lag der Kompressor inklusive Regal am Boden. Die Dübel haben nicht gehalten. Ich habe jetzt eine stabile, neue Holzplatte montiert. Die Winkel sind jetzt mit langen Schrauben sicher montiert.

Erneuerungsfonds - Verrechnungssteuer Geschätzte Nachbarn, da wir letztes Jahr Zinserträge auf unserem Konto für den Erneuerungsfonds hatten, wurde darauf die Verrechnungssteuer von 35 % abgezogen. Es kam die Frage auf, ob diese Verrechnungssteuer über die „Verwaltung” zurückgefordert wird oder von jedem Eigentümer selbst. Ich habe diesen Punkt heute mit dem Steueramt Zug geklärt. Herr Spichtig hat mir Folgendes erklärt: Die grosse Mehrheit der Eigentümergemeinschaften hat eine professionelle Verwaltung, die die Verrechnungssteuer zurückfordert. Da wir eine Selbstverwaltung haben, erstellen wir keine Steuererklärung als Verwaltung und können daher nicht zentral die Verrechnungssteuer zurückfordern. Somit müssen/dürfen wir alle unseren Anteil der Verrechnungssteuer in unserer privaten Steuererklärung zurückfordern. Herr Spichtig empfiehlt uns, jeweils einen Kommentar hinzuzufügen, dass wir eine Selbstverwaltung haben. Ansonsten wird dieser Abzug mit grosser Wahrscheinlichkeit automatisch gestrichen, da davon ausgegangen wird, dass die Verwaltung die Rückforderung vornimmt. Falls dieser Abzug gestrichen wurde, kann man einfach kurz beim Steueramt (041 594 20 00) anrufen und erklären, dass wir eine Selbstverwaltung sind. Somit wird das schnell und unbürokratisch angepasst. Bei Fragen stehe ich euch gerne zur Verfügung. Liebe Grüsse, Stefan

1. Spielplatz Schaukel: neuer Holzbalken, 2 neue Sitze, Fallmatte Rutschbahn: gereinigt und poliert, neues Einsteigebrett, Fallmatte Sandkiste: Sand entnommen und mit neuem Spielsand aufgefüllt 2. Einstellplatz / Waschplatz LED-Beleuchtung Garagentor entrostet und gestrichen Aussentür entrostet und gestrichen (muss nochmals im Herbst erfolgen) Treppenbeleuchtung: neue Lampe, neuer Bewegungsmelder GSM-Booster (Spende Thomas Paly) 3. Veloraum LEd-Beleuchtung mit Bewegungsmelder 4. KABA-Schliesssystem Umstellung der Berechtigung - neue Schliesskarten 5. Aussenbeleuchtung Kurzschluss beseitigt 6. Entsorgung von "Schrott" (Spielplatz, Technikraum, Abwarteraum, Veloraum)